Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 319 logements recensés.
À Sancheville (18 km, 742 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,9 %
D'après l'INSEE (2022), Donnemain-Saint-Mamès dispose de 319 logements, dont 86,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Donnemain-Saint-Mamès (87,5 % de propriétaires).
Le bâti de Donnemain-Saint-Mamès s'étend d'un noyau historique (20,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (36,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 56,4 % des ménages de Donnemain-Saint-Mamès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Donnemain-Saint-Mamès est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Donnemain-Saint-Mamès s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 275 résidences principales, 28 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 319.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 313 | 310 | 319 |
| Rés. principales | 273 | 280 | 275 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 28 |
| Vacants | 20 | 11 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 319, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 21 | 28 | 26 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0