01 Le parc de logements
Le parc comprend 387 logements dont 352 résidences principales, 18 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 352 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,7 % |
| Logements vacants | 17 | 4,4 % |
Parmi les 387 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 19 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 63 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 118 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 54 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 57 | 16,2 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,4 % |
| 3 pièces | 43 | 12,2 % |
| 4 pièces | 114 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 53,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 380 | 387 |
| Rés. principales | 330 | 359 | 352 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 18 |
| Vacants | 17 | 17 | 17 |
Alluyes, commune de taille similaire à 17 km, affiche 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 302 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 49 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,8 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 100 | 28,4 % |
| Fioul | 39 | 11,1 % |
| Électricité | 161 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 48 | 13,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 226 |
| Total ménages | 352 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,4 % |
| 1 voiture | 146 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 53,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 136 | 5 | 5 |
| 1975 | 188 | 170 | 5 | 13 |
| 1982 | 213 | 200 | 2 | 11 |
| 1990 | 271 | 257 | 3 | 11 |
| 1999 | 295 | 279 | 5 | 11 |
| 2006 | 324 | 305 | 6 | 13 |
| 2011 | 353 | 330 | 6 | 17 |
| 2016 | 380 | 359 | 4 | 17 |
| 2022 | 387 | 352 | 18 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 146 logements à l'origine, 387 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 26 | 27 | 18 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 3 | 3,7 % |
| Classe C | 27 | 33,3 % |
| Classe D | 26 | 32,1 % |
| Classe E | 15 | 18,5 % |
| Classe F | 4 | 4,9 % |
| Classe G | 5 | 6,2 % |
Distribution DPE sur 81 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,9 % |
| Classe B | 36 | 44,4 % |
| Classe C | 13 | 16,0 % |
| Classe D | 8 | 9,9 % |
| Classe E | 7 | 8,6 % |
| Classe F | 6 | 7,4 % |
| Classe G | 3 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 25 | 2 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jallans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
387 logements sont recensés à Jallans, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. Jallans se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,4 % du parc date d'avant 1919, 16,2 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,7 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.