6 823 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Mainvilliers (à 44 km, 10 629 hab.) affiche 39,6 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 819 logements vacants sur 6 823 à Châteaudun (soit 12,0 %). La typologie est équilibrée: 59,5 % de maisons et 40,5 % d'appartements. La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Structure d'occupation mixte à Châteaudun: 48,1 % de propriétaires, 49,0 % de locataires. 26,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,6 % du parc. DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 16,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (61,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Châteaudun a augmenté de +3,4 %. 21,7 % des ménages de Châteaudun n'ont pas de voiture, 23,9 % en possèdent au moins deux.
Châteaudun est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 134 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (5 851 résidences principales de Châteaudun) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Châteaudun est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Eure-et-Loir. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 823 logements dont 5 851 résidences principales, 153 résidences secondaires et 819 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 6 823 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 610 | 6 599 | 6 823 |
| Rés. principales | 5 685 | 5 721 | 5 851 |
| Rés. secondaires | 117 | 170 | 153 |
| Vacants | 808 | 708 | 819 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 48,1 % de propriétaires face à 49,0 % de locataires (dont 26 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 62 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 587 à 6 823, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 682 | 692 | 658 | 727 | 702 | 503 |
| Dont vacants > 2 ans | 267 | 266 | 260 | 274 | 280 | 297 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 137 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 142 |
| T2 | 235 |
| T3 | 635 |
| T4 | 587 |
| T5+ | 260 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0