Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 234 logements recensés.
En regard, Boigny-sur-Bionne (à 7 km, 2 194 hab.) affiche 76,9 % de part de propriétaires
Le parc de Donnery comprend 1 234 logements, dont l'essentiel (93,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). Le cadre local de Donnery est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 112 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 85,8 % des ménages de Donnery sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 5,9 % dans le parc de résidences principales.
Le parc compte 21,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, le parc de Donnery est dans la moyenne — classe C dominante, 190 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 46,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Donnery est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Donnery est en plaine, à 112 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 158 résidences principales de Donnery et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 234 logements dont 1 158 résidences principales, 35 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 234 logements: 94 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 074 | 1 154 | 1 234 |
| Rés. principales | 987 | 1 062 | 1 158 |
| Rés. secondaires | 57 | 36 | 35 |
| Vacants | 30 | 56 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 13,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 289 logements en 1968, 1 234 en 2022 (+327 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 60 | 74 | 78 | 62 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 17 | 21 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (185 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 25 |
| T3 | 41 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Donnery (prix au m², ventes DVF, tendance).