01 Le parc de logements
Le parc comprend 917 logements dont 893 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 893 | 97,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,7 % |
| Logements vacants | 19 | 2,1 % |
Le graphique détaille la structure des 917 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 0,3 % |
| 1946-1970 | 191 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 338 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 252 | 28,2 % |
| 2006-2019 | 65 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 33 | 3,7 % |
| 3 pièces | 112 | 12,6 % |
| 4 pièces | 252 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 494 | 55,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 861 | 891 | 917 |
| Rés. principales | 844 | 862 | 893 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 6 |
| Vacants | 15 | 23 | 19 |
La part de propriétaires atteint 81,0 % à Gidy, commune de 2 084 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 705 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 78 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 101 | 11,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 422 | 47,3 % |
| Fioul | 54 | 6,1 % |
| Électricité | 311 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 96 | 10,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 114 |
| 5 à 9 ans | 113 |
| 10 ans ou plus | 622 |
| Total ménages | 893 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 133 |
| Sous-occupation accentuée | 285 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 7,2 % |
| 1 voiture | 349 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 480 | 53,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 39 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 82 | 22 | 5 |
| 1975 | 451 | 418 | 20 | 13 |
| 1982 | 498 | 466 | 9 | 23 |
| 1990 | 577 | 553 | 14 | 10 |
| 1999 | 704 | 686 | 7 | 11 |
| 2006 | 813 | 795 | 3 | 16 |
| 2011 | 861 | 844 | 2 | 15 |
| 2016 | 891 | 862 | 6 | 23 |
| 2022 | 917 | 893 | 6 | 19 |
Trajectoire de long terme: 109 logements en 1968, 917 en 2022 (+741 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 40 | 52 | 67 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,1 % |
| Classe B | 5 | 1,8 % |
| Classe C | 93 | 33,5 % |
| Classe D | 116 | 41,7 % |
| Classe E | 42 | 15,1 % |
| Classe F | 16 | 5,8 % |
| Classe G | 3 | 1,1 % |
Distribution DPE sur 278 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 7,6 % |
| Classe B | 65 | 23,4 % |
| Classe C | 91 | 32,7 % |
| Classe D | 76 | 27,3 % |
| Classe E | 17 | 6,1 % |
| Classe F | 8 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 55 | 38 |
| Classe D | 93 | 23 |
| Classe E | 36 | 6 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (157), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 33 |
| T3 | 40 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boigny-sur-Bionne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Boigny-sur-Bionne est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Loiret. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 917 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (97,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,5 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 107 m d'altitude.
Boigny-sur-Bionne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,0 %), le locatif ne représentant que 20,0 %. Le parc social représente 11,3 % des résidences principales.
Le bâti de Boigny-sur-Bionne s'étend d'un noyau historique (4,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (7,3 % après 2006). Le parc de Boigny-sur-Bionne présente un profil énergétique médian: classe D, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 47,3 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,8 % des ménages de Boigny-sur-Bionne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Boigny-sur-Bionne s'inscrit dans un territoire en plaine, à 107 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.