Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 756 logements recensés.
À titre de comparaison : 61,6 % de part de propriétaires à Neuville-Aux-Bois, à 17 km
1 756 logements sont recensés à Fay-aux-Loges, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 114 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,9 %), le locatif étant minoritaire (24,0 %). Le parc HLM pèse 9,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (17,2 % avant 1919) et constructions récentes (18,8 % après 2006). Le parc de Fay-aux-Loges consomme plus que la moyenne: D dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,5 %).
Progression modérée du parc: +7,3 % entre 2016 et 2022. 55,4 % des ménages de Fay-aux-Loges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 114 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 580 résidences principales de Fay-aux-Loges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 756 logements dont 1 580 résidences principales, 48 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 756 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 510 | 1 636 | 1 756 |
| Rés. principales | 1 377 | 1 493 | 1 580 |
| Rés. secondaires | 48 | 59 | 48 |
| Vacants | 84 | 84 | 129 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,9 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 727 logements en 1968, 1 756 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 118 | 106 | 118 | 133 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 32 | 28 | 29 | 35 | 55 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 56 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 12 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fay-aux-Loges (prix au m², ventes DVF, tendance).