1 495 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 75,1 % à Mardié, commune de 3 078 hab. à 7 km
Le parc résidentiel de Saint-Denis-de-l'Hôtel compte 1 495 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 318 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (78,1 % du parc contre 21,9 % d'appartements). Pour mémoire, Saint-Denis-de-l'Hôtel est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 116 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Denis-de-l'Hôtel (62,7 %), complétée par 36,3 % de locataires. Part du parc social: 18,5 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 7,6 % avant 1919 et 14,6 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 39,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Denis-de-l'Hôtel: +7,6 % entre 2016 et 2022. 46,2 % des ménages de Saint-Denis-de-l'Hôtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 116 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 495 logements dont 1 318 résidences principales, 27 résidences secondaires et 150 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 495 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 338 | 1 390 | 1 495 |
| Rés. principales | 1 217 | 1 261 | 1 318 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 27 |
| Vacants | 89 | 99 | 150 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,7 % appartiennent à leurs occupants, 36,3 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 546 logements, le total atteint 1 495 en 2022 (+174 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 96 | 102 | 91 | 123 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 23 | 32 | 26 | 32 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 467 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 47 |
| T3 | 103 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-de-l'Hôtel (prix au m², ventes DVF, tendance).