Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 410 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Denis-De-L'hôtel (10 km) affiche 55,3 %
Le parc résidentiel de Traînou s'établit à 1 410 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Le cadre local de Traînou est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 124 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Traînou — 15,1 % seulement contre 84,0 % de propriétaires. Côté logement social, 4,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Traînou combine un noyau ancien (10,2 %) et une couronne plus récente (16,8 % après 2006). Côté DPE, le parc de Traînou est dans la moyenne — classe D dominante, 206 kWh/m²/an. 44,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Traînou entre 2016 et 2022 (+5,4 %). La multi-motorisation est la norme à Traînou: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel de Traînou s'inscrit dans un territoire en plaine, à 124 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 410 logements dont 1 333 résidences principales, 20 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 410 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 242 | 1 338 | 1 410 |
| Rés. principales | 1 157 | 1 250 | 1 333 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 20 |
| Vacants | 69 | 71 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 349 logements en 1968, 1 410 en 2022 (+304 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 80 | 57 | 55 | 66 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 19 | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 12 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Traînou (prix au m², ventes DVF, tendance).