Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 410 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Denis-De-L'hôtel (10 km) affiche 55,3 %
Le parc résidentiel de Traînou s'établit à 1 410 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Traînou est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 124 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Traînou — 15,1 % seulement contre 84,0 % de propriétaires. 4,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Traînou combine un noyau ancien (10,2 %) et une couronne plus récente (16,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,1 %).
Croissance modérée du parc de Traînou entre 2016 et 2022 (+5,4 %). La multi-motorisation est la norme à Traînou: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Traînou est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel de Traînou s'inscrit dans un territoire en plaine, à 124 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 410 logements dont 1 333 résidences principales, 20 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 410 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 242 | 1 338 | 1 410 |
| Rés. principales | 1 157 | 1 250 | 1 333 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 20 |
| Vacants | 69 | 71 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 349 logements en 1968, 1 410 en 2022 (+304 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 80 | 57 | 55 | 66 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 19 | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (199) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 12 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0