Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 351 logements recensés.
À titre de comparaison : 79,4 % de part de propriétaires à Traînou, à 8 km
1 351 logements sont recensés à Mardié, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. Mardié se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 81,1 % des ménages de Mardié sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 5,6 % des résidences principales.
Le parc de Mardié combine un noyau ancien (11,2 %) et une couronne plus récente (22,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 39,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Mardié a fortement augmenté depuis 2016 (+15,9 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 62,4 % des ménages de Mardié disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mardié appartient au tissu une commune du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 351 logements dont 1 252 résidences principales, 18 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 351 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 041 | 1 166 | 1 351 |
| Rés. principales | 966 | 1 081 | 1 252 |
| Rés. secondaires | 32 | 29 | 18 |
| Vacants | 43 | 56 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 408 à 1 351 logements, soit +231 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 107 | 83 | 68 | 84 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 16 | 18 | 20 | 19 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 19 |
| T3 | 40 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mardié (prix au m², ventes DVF, tendance).