Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 805 logements recensés.
Chanteau, commune de taille similaire à 7 km, affiche 78,1 % de part de propriétaires
La commune compte 805 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). Le cadre local de Vennecy est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 115 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vennecy (89,5 %). 2,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Vennecy s'étend d'un noyau historique (12,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (31,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Vennecy est dans la moyenne — classe C dominante, 197 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 41,1 % des résidences principales.
Vennecy a vu son parc croître de +20,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 71,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 115 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Vennecy est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Loiret. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 805 logements dont 761 résidences principales, 10 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 805 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 561 | 669 | 805 |
| Rés. principales | 530 | 638 | 761 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 10 |
| Vacants | 25 | 21 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 72 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 218 logements à l'origine, 805 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 61 | 39 | 36 | 36 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 129 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 321 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vennecy (prix au m², ventes DVF, tendance).