15 145 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 4 km, Ris-Orangis (31 189 hab.) enregistre 47,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Viry-Châtillon dispose de 15 145 logements, dont 13 139 résidences principales (86,8 %). Le collectif l'emporte très largement: 71,5 % d'appartements pour 28,5 % de maisons. Viry-Châtillon se situe dans un environnement dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 54 m.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 27,2 % de l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 36,2 % (cible 25,0 %).
Le parc de Viry-Châtillon combine un noyau ancien (1,1 %) et une couronne plus récente (9,0 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 61,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Viry-Châtillon a augmenté de +7,7 %. La motorisation des ménages est classique: 21,9 % sans voiture et 25,5 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Viry-Châtillon est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 54 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (13 139 résidences principales de Viry-Châtillon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Viry-Châtillon est le ville moyenne ayant le plus de logements vacants du département Essonne. (sur 20 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 15 145 logements dont 13 139 résidences principales, 253 résidences secondaires et 1 753 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 15 145 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 23 %, les T1-T2 23 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 996 | 14 066 | 15 145 |
| Rés. principales | 13 040 | 12 622 | 13 139 |
| Rés. secondaires | 112 | 115 | 253 |
| Vacants | 845 | 1 329 | 1 753 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 50,7 % de propriétaires occupants, 47,2 % de locataires et 27 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (61 %), 28 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 22 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 8 159 logements à l'origine, 15 145 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 927 | 887 | 774 | 809 | 914 | 489 |
| Dont vacants > 2 ans | 139 | 117 | 123 | 119 | 173 | 229 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 270 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 41 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 305 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 117 |
| T2 | 812 |
| T3 | 1 639 |
| T4 | 1 210 |
| T5+ | 416 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viry-Châtillon (prix au m², ventes DVF, tendance).