01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 140 résidences principales, 12 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 7,1 % |
| Logements vacants | 17 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 168.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 15 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 14,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,2 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 14 | 10,1 % |
| 4 pièces | 26 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 67,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 165 | 168 |
| Rés. principales | 139 | 141 | 140 |
| Rés. secondaires | 10 | 17 | 12 |
| Vacants | 12 | 7 | 17 |
Neuvicq-Le-Château, commune de taille similaire à 10 km, affiche 56,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 6,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 48 | 34,5 % |
| Fioul | 16 | 11,5 % |
| Électricité | 31 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 43 | 30,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,0 % |
| 1 voiture | 54 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 56,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 104 | 12 | 29 |
| 1975 | 135 | 107 | 12 | 16 |
| 1982 | 143 | 112 | 16 | 15 |
| 1990 | 159 | 123 | 9 | 27 |
| 1999 | 147 | 120 | 8 | 19 |
| 2006 | 156 | 134 | 9 | 13 |
| 2011 | 160 | 139 | 10 | 12 |
| 2016 | 165 | 141 | 17 | 7 |
| 2022 | 168 | 140 | 12 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 168, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 25 | 26 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 9 | 31,0 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 7 | 24,1 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaux-Rouillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
168 logements recensés à Vaux-Rouillac, répartis entre 140 résidences principales, 12 secondaires et 17 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. Vaux-Rouillac se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 120 m.
Profil fortement patrimonial: 78,3 % des ménages de Vaux-Rouillac sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Vaux-Rouillac porte la trace d'une construction ancienne: 36,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (34,5 %).
Le parc de Vaux-Rouillac est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). 56,4 % des ménages de Vaux-Rouillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vaux-Rouillac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 120 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.