Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 286 logements au total.
La part de propriétaires atteint 71,2 % à Douzat, commune de 438 hab. à 9 km
Au recensement 2022, Bassac compte 286 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,0 %, secondaire 14,3 %, vacant 7,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,6 % de maisons. Bassac se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 74,0 % des résidences principales de Bassac sont occupées par leurs propriétaires, 23,3 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bassac: 34,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 51,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bassac reste stable (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Bassac: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bassac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (223 résidences principales de Bassac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 286 logements dont 223 résidences principales, 41 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 286 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 283 | 286 |
| Rés. principales | 232 | 225 | 223 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 41 |
| Vacants | 15 | 24 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,0 %, locataires 23,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 161 à 286, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 34 | 31 | 32 | 43 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 164 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (333).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bassac (prix au m², ventes DVF, tendance).