Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 356 logements recensés.
À Saint-Coutant-Le-Grand (10 km, 417 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,1 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 356 logements de Romegoux se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,4 % / 7,6 % / 9,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (350 unités). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 15 m d'altitude, à 27 km du littoral charentais.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 22,8 % de logements d'avant 1919 et 19,4 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Romegoux: classe D en tête et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,1 % des résidences principales).
Romegoux affiche une croissance de son parc de +5,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Romegoux appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 15 m d'altitude, à 27 km du littoral charentais) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 297 résidences principales de Romegoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 297 résidences principales, 27 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 356 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 339 | 356 |
| Rés. principales | 256 | 276 | 297 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 27 |
| Vacants | 38 | 39 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 187 logements en 1968, 356 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 37 | 35 | 42 | 35 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Romegoux (prix au m², ventes DVF, tendance).