15 841 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 96 km, Eysines (24 825 hab.) enregistre 46,1 % de part de propriétaires
15 841 logements composent le parc de Saintes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,7 %). Habitat intermédiaire — la maison (57,3 %) coexiste avec l'appartement (42,7 %). Saintes est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 32 m, à 44 km du littoral charentais.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 49,9 % vs 48,4 %. 16,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 21,3 %.
Selon le recensement, 18,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Saintes. Le parc de Saintes présente un profil énergétique médian: classe D, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (49,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saintes entre 2016 et 2022 (+2,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 19,3 % de ménages sans voiture, 23,1 % à au moins deux voitures.
Saintes est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 32 m, à 44 km du littoral charentais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 15 841 logements dont 14 052 résidences principales, 392 résidences secondaires et 1 397 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 15 841 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 15 242 | 15 453 | 15 841 |
| Rés. principales | 13 283 | 13 527 | 14 052 |
| Rés. secondaires | 330 | 358 | 392 |
| Vacants | 1 628 | 1 567 | 1 397 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 49,9 % de propriétaires, 48,4 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 40 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 23 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 9 167 à 15 841 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 628 | 1 749 | 1 879 | 1 778 | 1 588 | 1 046 |
| Dont vacants > 2 ans | 426 | 431 | 484 | 495 | 486 | 527 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 74 |
| T2 | 461 |
| T3 | 1 197 |
| T4 | 670 |
| T5+ | 108 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0