Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 393 logements recensés.
57,6 % de part de propriétaires à Le Gua, commune de population comparable à 21 km
Le parc de Saint-Georges-des-Coteaux rassemble 1 393 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 285 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Côté cadre local, Saint-Georges-des-Coteaux est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 57 m d'altitude, à 37 km du littoral charentais.
Profil fortement patrimonial: 78,1 % des ménages de Saint-Georges-des-Coteaux sont propriétaires de leur logement. 2,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (11,0 % avant 1919) et constructions récentes (22,3 % après 2006). Le parc de Saint-Georges-des-Coteaux se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 178 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (60,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,5 %). Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique en plaine, à 57 m d'altitude, à 37 km du littoral charentais nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 285 résidences principales de Saint-Georges-des-Coteaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 393 logements dont 1 285 résidences principales, 34 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 393 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 148 | 1 238 | 1 393 |
| Rés. principales | 1 078 | 1 151 | 1 285 |
| Rés. secondaires | 20 | 29 | 34 |
| Vacants | 50 | 58 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 330 logements en 1968, 1 393 en 2022 (+322 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 92 | 154 | 101 | 104 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 30 | 33 | 32 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 13 |
| T3 | 11 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0