Parc en forte croissance (+15,4 %) porté à 2 880 logements.
Argentré-Du-Plessis (4 633 hab., à 26 km) présente 63,3 % de part de propriétaires
La commune compte 2 880 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,7 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,9 %), complétée par 17,1 % d'appartements. L'environnement communal: au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m).
68,8 % des ménages de Changé possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 10,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 14,2 %.
Le parc neuf pèse lourd: 30,0 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 163 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (51,4 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Changé a progressé de +15,4 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 53,6 % des ménages de Changé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Changé est en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Changé est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Mayenne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 880 logements dont 2 727 résidences principales, 43 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 880 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 235 | 2 495 | 2 880 |
| Rés. principales | 2 128 | 2 369 | 2 727 |
| Rés. secondaires | 37 | 43 | 43 |
| Vacants | 70 | 83 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,8 % appartiennent à leurs occupants, 30,7 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 478 à 2 880, soit +503 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 152 | 120 | 139 | 187 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 19 | 26 | 29 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (171 kWh/m²/an), les appartements ? (146) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 58 |
| T3 | 149 |
| T4 | 112 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0