Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 968 logements recensés.
Argentré-Du-Plessis, commune de taille similaire à 33 km, affiche 63,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Louverné dispose de 1 968 logements, dont 95,8 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,1 % du parc contre 15,9 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Louverné est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
Majorité de propriétaires à Louverné (70,7 %), complétée par 28,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 9,6 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,0 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Construction récente dynamique: 24,3 % des logements de Louverné ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 176 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (46,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Louverné a augmenté de +9,6 %. La multi-motorisation est la norme à Louverné: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Louverné est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Louverné est à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Louverné est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Mayenne. (sur 240 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 968 logements dont 1 885 résidences principales, 8 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 968.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 645 | 1 796 | 1 968 |
| Rés. principales | 1 579 | 1 689 | 1 885 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 8 |
| Vacants | 60 | 96 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,7 % appartiennent à leurs occupants, 28,8 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 388 logements en 1968, 1 968 en 2022 (+407 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 76 | 66 | 85 | 105 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 18 | 14 | 15 | 11 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 541 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 228 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (185), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 31 |
| T3 | 128 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0