Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 061 logements recensés.
75,1 % de part de propriétaires à Charron, commune de population comparable à 6 km
1 061 logements sont recensés à Esnandes, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (987 unités). Pour mémoire, Esnandes est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (39 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Esnandes — 21,1 % seulement contre 77,7 % de propriétaires. La part HLM atteint 6,8 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,8 % de logements d'avant 1919 et 16,8 % postérieurs à 2006. Le parc d'Esnandes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 168 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (50,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Esnandes est entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (39 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (959 résidences principales d'Esnandes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 061 logements dont 959 résidences principales, 27 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 061.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 870 | 928 | 1 061 |
| Rés. principales | 818 | 845 | 959 |
| Rés. secondaires | 13 | 25 | 27 |
| Vacants | 38 | 58 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,7 % de propriétaires, 21,1 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 234 logements, le total atteint 1 061 en 2022 (+353 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 64 | 55 | 81 | 64 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 16 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 312 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 169 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 70 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esnandes (prix au m², ventes DVF, tendance).