Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 068 logements recensés.
Pour référence, Saint-Médard-D'aunis (12 km) affiche 75,5 % de part de propriétaires
1 068 logements composent le parc d'Andilly en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (40 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,4 % du parc date d'avant 1919, 24,0 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 53,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Andilly s'est étoffé de +9,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Andilly: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le décor géographique — à 7 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (40 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 068 logements dont 962 résidences principales, 36 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 068 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 842 | 980 | 1 068 |
| Rés. principales | 762 | 883 | 962 |
| Rés. secondaires | 28 | 31 | 36 |
| Vacants | 52 | 67 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 354 logements en 1968, 1 068 en 2022 (+202 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 64 | 59 | 55 | 65 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 20 | 20 | 18 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 194 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andilly (prix au m², ventes DVF, tendance).