Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 885 logements recensés.
À Esnandes (3 km, 2 224 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,2 %
Le parc résidentiel de Villedoux s'établit à 885 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (96,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (5 m), dans un relief de plaine, à 39 km du littoral charentais.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,2 % de propriétaires occupants.
Construction récente dynamique: 50,3 % des logements de Villedoux ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 190 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (69,3 %).
Le parc de Villedoux est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). 63,1 % des ménages de Villedoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Villedoux appartient au tissu dans le tissu communal du littoral atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Villedoux est à basse altitude (5 m), dans un relief de plaine, à 39 km du littoral charentais, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 851 résidences principales de Villedoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Villedoux est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Charente-Maritime. (sur 58 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 885 logements dont 851 résidences principales, 16 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 885 logements: 96 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 644 | 871 | 885 |
| Rés. principales | 614 | 829 | 851 |
| Rés. secondaires | 4 | 16 | 16 |
| Vacants | 25 | 25 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au électricité, 69 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 885 logements, soit +644 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 30 | 26 | 15 | 37 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 171 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (239).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villedoux (prix au m², ventes DVF, tendance).