Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 304 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 82,1 % à Angaïs, commune de 885 hab. à 13 km
Au recensement INSEE 2022, Gabaston totalise 304 logements dont 90,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Gabaston est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à 305 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,9 % de propriétaires contre 13,6 % de locataires.
Le parc de Gabaston combine un noyau ancien (10,1 %) et une couronne plus récente (15,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,6 % du parc diagnostiqué. 36,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Gabaston entre 2016 et 2022 (+3,8 %). 63,0 % des ménages de Gabaston disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le parc résidentiel de Gabaston s'inscrit dans un territoire à 305 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 276 résidences principales de Gabaston et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 276 résidences principales, 6 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 304.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 293 | 304 |
| Rés. principales | 243 | 265 | 276 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 6 |
| Vacants | 17 | 16 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 304, soit +190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 22 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 113 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0