01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 284 résidences principales, 4 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,3 % |
| Logements vacants | 22 | 7,1 % |
Sur les 310 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 81 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 70 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 54 | 19,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,8 % |
| 3 pièces | 15 | 5,3 % |
| 4 pièces | 44 | 15,5 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 76,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (76 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 271 | 310 |
| Rés. principales | 233 | 246 | 284 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 4 |
| Vacants | 9 | 19 | 22 |
La part de propriétaires atteint 82,1 % à Angaïs, commune de 885 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 249 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 28 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 9,2 % |
| Électricité | 137 | 48,2 % |
| Gaz bouteille | 32 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 89 | 31,3 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 0,7 % |
| 1 voiture | 85 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 197 | 69,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 30 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 89 | 4 | 5 |
| 1975 | 103 | 83 | 4 | 16 |
| 1982 | 145 | 128 | 4 | 13 |
| 1990 | 181 | 162 | 5 | 14 |
| 1999 | 181 | 179 | 0 | 2 |
| 2006 | 240 | 228 | 5 | 6 |
| 2011 | 244 | 233 | 2 | 9 |
| 2016 | 271 | 246 | 6 | 19 |
| 2022 | 310 | 284 | 4 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 310 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 32 | 17 | 26 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 34,7 % |
| Classe B | 5 | 10,2 % |
| Classe C | 11 | 22,4 % |
| Classe D | 6 | 12,2 % |
| Classe E | 3 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 3 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (35 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 63,3 % |
| Classe B | 8 | 16,3 % |
| Classe C | 6 | 12,2 % |
| Classe D | 1 | 2,0 % |
| Classe E | 2 | 4,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 63 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 338 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 49 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 158 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andoins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 310 logements à Andoins, dont 91,6 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,2 % de maisons. À l'échelle locale, Andoins est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, sur un relief modérément vallonné, à 311 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 87,5 % des ménages d'Andoins sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'Andoins s'étend d'un noyau historique (17,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,5 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe A dominante, 160 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (48,2 %).
Le parc d'Andoins s'est étoffé de +14,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 69,4 % des ménages d'Andoins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des contreforts pyrénéens atlantiques dans lequel s'inscrit Andoins. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 311 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (284 résidences principales d'Andoins) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.