Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 221 logements au total.
57,8 % de part de propriétaires à Mauléon-D'armagnac, commune de population comparable à 8 km
Au recensement 2022, Le Frêche compte 221 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,0 %, secondaire 9,5 %, vacant 9,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Le Frêche est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Frêche (81,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Frêche: 38,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, du Frêche, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,4 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,0 % des résidences principales).
Le Frêche voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,8 %). 57,0 % des ménages du Frêche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Frêche est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 179 résidences principales, 21 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 221 logements: 81 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 237 | 221 |
| Rés. principales | 169 | 173 | 179 |
| Rés. secondaires | 24 | 35 | 21 |
| Vacants | 40 | 29 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 29 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 175 à 221, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 31 | 37 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 259 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 259 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Frêche (prix au m², ventes DVF, tendance).