5 073 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
40,7 % de part de propriétaires à La Ferté-Bernard, commune de population comparable à 44 km
Les données INSEE 2022 indiquent 5 073 logements à Allonnes, dont 91,8 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 41,7 % de maisons et 58,3 % d'appartements. Allonnes est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 46,8 % de propriétaires, 52,8 % de locataires. Part du parc social: 41,9 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Allonnes mêle deux époques — 2,2 % avant 1919, 7,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (73,8 % des résidences principales).
Le parc d'Allonnes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 26,8 % des ménages d'Allonnes ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Allonnes est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Allonnes est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Sarthe. (sur 354 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 073 logements dont 4 658 résidences principales, 62 résidences secondaires et 353 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 5 073.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 42 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 922 | 5 016 | 5 073 |
| Rés. principales | 4 637 | 4 661 | 4 658 |
| Rés. secondaires | 21 | 41 | 62 |
| Vacants | 265 | 314 | 353 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 46,8 %, locataires 52,8 % — la part HLM s'établit à 42 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (74 %), 20 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 27 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 23 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 802 logements, le total atteint 5 073 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 188 | 174 | 157 | 165 | 175 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 42 | 47 | 41 | 46 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (186 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 251 |
| T3 | 1 075 |
| T4 | 627 |
| T5+ | 174 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0