Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 301 logements recensés.
En regard, Coulommes (à 9 km, 542 hab.) affiche 75,4 % de part de propriétaires
Le parc de Poincy rassemble 301 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (286 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Côté cadre local, Poincy est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 86,1 % des ménages de Poincy sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Poincy combine un noyau ancien (9,4 %) et une couronne plus récente (9,4 % après 2006). Côté DPE, le parc de Poincy est dans la moyenne — classe E dominante, 211 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 39,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,9 % à son parc résidentiel. 67,8 % des ménages de Poincy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. Poincy est à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 286 résidences principales de Poincy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 301 logements dont 286 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 301 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 262 | 301 |
| Rés. principales | 253 | 248 | 286 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 5 |
| Vacants | 7 | 12 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 29 % à une voiture, 68 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 301 en 2022 (+181 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 21 | 22 | 27 | 24 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (138), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poincy (prix au m², ventes DVF, tendance).