Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 955 logements recensés.
En comparaison, Bouleurs (à 14 km) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Varreddes compte 955 logements à l'issue du recensement 2022, dont 870 résidences principales. Au plan typologique, la maison (79,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,3 %). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Varreddes présente un profil majoritairement propriétaire — 72,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 8,0 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Varreddes s'étend d'un noyau historique (17,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,7 % après 2006). Côté DPE, de Varreddes, le parc fait moins bien que le repère national: C et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,0 %).
Progression modérée du parc: +14,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Varreddes: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Varreddes est dans les paysages contrastés de la grande couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 955 logements dont 870 résidences principales, 16 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 955 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 778 | 838 | 955 |
| Rés. principales | 700 | 744 | 870 |
| Rés. secondaires | 20 | 27 | 16 |
| Vacants | 58 | 67 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,4 % de propriétaires face à 26,7 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 464 logements, le total atteint 955 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 64 | 75 | 78 | 79 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 14 | 18 | 25 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (261), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 43 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Varreddes (prix au m², ventes DVF, tendance).