Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 127 logements au total.
En comparaison, Châtres (à 15 km) enregistre 52,6 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Fanlac recense 44 résidences secondaires (34,6 % du parc) pour 74 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,7 %). Ce contexte résidentiel — Fanlac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Fanlac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,7 %), le locatif ne représentant que 9,7 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 56,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le parc de Fanlac a progressé de +16,5 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Fanlac est à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 74 résidences principales, 44 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 127.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 109 | 127 |
| Rés. principales | 60 | 59 | 74 |
| Rés. secondaires | 39 | 34 | 44 |
| Vacants | 10 | 15 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,7 %, locataires 9,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 18 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 127 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 296 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fanlac (prix au m², ventes DVF, tendance).