01 Le parc de logements
Le parc comprend 505 logements dont 451 résidences principales, 24 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 451 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 4,8 % |
| Logements vacants | 30 | 5,9 % |
Sur les 505 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 34 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 54 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 135 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 91 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 48 | 10,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 3,1 % |
| 3 pièces | 46 | 10,2 % |
| 4 pièces | 104 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 286 | 63,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 491 | 502 | 505 |
| Rés. principales | 438 | 447 | 451 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 24 |
| Vacants | 31 | 32 | 30 |
À Courcebœufs, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 72,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 379 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 65 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 56 | 12,4 % |
| Électricité | 190 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 193 | 42,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 289 |
| Total ménages | 451 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,0 % |
| 1 voiture | 152 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 62,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 207 | 16 | 15 |
| 1975 | 272 | 229 | 22 | 21 |
| 1982 | 310 | 258 | 37 | 15 |
| 1990 | 357 | 287 | 43 | 27 |
| 1999 | 399 | 338 | 43 | 18 |
| 2006 | 465 | 411 | 33 | 21 |
| 2011 | 491 | 438 | 22 | 31 |
| 2016 | 502 | 447 | 23 | 32 |
| 2022 | 505 | 451 | 24 | 30 |
Trajectoire de long terme: 238 logements en 1968, 505 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 29 | 33 | 21 | 26 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,6 % |
| Classe B | 2 | 1,7 % |
| Classe C | 28 | 23,9 % |
| Classe D | 44 | 37,6 % |
| Classe E | 25 | 21,4 % |
| Classe F | 10 | 8,5 % |
| Classe G | 5 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 117 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 15,4 % |
| Classe B | 60 | 51,3 % |
| Classe C | 13 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 4,3 % |
| Classe E | 12 | 10,3 % |
| Classe F | 5 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 3,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sillé-le-Philippe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Sillé-le-Philippe totalise 505 logements dont 89,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Côté cadre local, Sillé-le-Philippe est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en plaine, à 76 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Sillé-le-Philippe — 14,3 % seulement contre 84,1 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Sillé-le-Philippe mêle deux époques — 18,9 % avant 1919, 10,8 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 62,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Sillé-le-Philippe se trouve en plaine, à 76 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.