01 Le parc de logements
Le parc comprend 749 logements dont 627 résidences principales, 46 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 627 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 46 | 6,1 % |
| Logements vacants | 76 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 749 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 41 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 74 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 192 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 105 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 96 | 15,3 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,3 % |
| 2 pièces | 30 | 4,8 % |
| 3 pièces | 115 | 18,3 % |
| 4 pièces | 192 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 282 | 45,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 675 | 715 | 749 |
| Rés. principales | 569 | 604 | 627 |
| Rés. secondaires | 56 | 62 | 46 |
| Vacants | 50 | 49 | 76 |
À Genillé (15 km, 1 503 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 501 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 84 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 36 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 87 | 13,9 % |
| Fioul | 92 | 14,7 % |
| Électricité | 258 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 39 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 151 | 24,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 368 |
| Total ménages | 627 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 96 |
| Sous-occupation modérée | 152 |
| Sous-occupation accentuée | 152 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 7,2 % |
| 1 voiture | 264 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 318 | 50,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 319 | 251 | 53 | 15 |
| 1975 | 367 | 284 | 63 | 20 |
| 1982 | 446 | 350 | 73 | 23 |
| 1990 | 518 | 411 | 82 | 25 |
| 1999 | 541 | 460 | 53 | 28 |
| 2006 | 613 | 529 | 56 | 28 |
| 2011 | 675 | 569 | 56 | 50 |
| 2016 | 715 | 604 | 62 | 49 |
| 2022 | 749 | 627 | 46 | 76 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 319 logements, le total atteint 749 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 58 | 61 | 66 | 57 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 23 | 26 | 23 | 21 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,6 % |
| Classe B | 5 | 3,2 % |
| Classe C | 27 | 17,5 % |
| Classe D | 65 | 42,2 % |
| Classe E | 20 | 13,0 % |
| Classe F | 19 | 12,3 % |
| Classe G | 14 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 154 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 12,3 % |
| Classe B | 67 | 43,5 % |
| Classe C | 26 | 16,9 % |
| Classe D | 18 | 11,7 % |
| Classe E | 9 | 5,8 % |
| Classe F | 8 | 5,2 % |
| Classe G | 7 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 25 | 2 |
| Classe D | 56 | 9 |
| Classe E | 17 | 3 |
| Classe F | 17 | 2 |
| Classe G | 14 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 13 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faverolles-sur-Cher (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Faverolles-sur-Cher totalise 749 logements: l'habitat principal (83,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. Faverolles-sur-Cher se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,8 % de propriétaires occupants. 5,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (19,0 % avant 1919) et constructions récentes (15,3 % après 2006). Le parc de Faverolles-sur-Cher consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,1 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Faverolles-sur-Cher: +4,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Faverolles-sur-Cher: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (627 résidences principales de Faverolles-sur-Cher) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.