Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 535 logements au total.
63,5 % de part de propriétaires à Chédigny, commune de population comparable à 7 km
Luzillé affiche 14,0 % de logements vacants (75 unités sur 535), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (531 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 107 m d'altitude.
La structure d'occupation de Luzillé est caractéristique des communes de propriétaires (84,0 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,8 %).
Le parc de Luzillé a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Luzillé: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Luzillé est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Luzillé s'inscrit dans un territoire en plaine, à 107 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 535 logements dont 414 résidences principales, 45 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 535 logements: 77 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 518 | 535 |
| Rés. principales | 362 | 404 | 414 |
| Rés. secondaires | 84 | 72 | 45 |
| Vacants | 46 | 42 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 386 logements, le total atteint 535 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 41 | 52 | 45 | 54 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 22 | 20 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luzillé (prix au m², ventes DVF, tendance).