Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 445 logements au total.
La part de propriétaires atteint 75,9 % à Fresnes, commune de 1 200 hab. à 10 km
Le parc de Sambin recense 445 logements en 2022: 373 résidences principales (83,8 %), 23 résidences secondaires et 49 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Ce contexte résidentiel — Sambin est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Sambin — 17,2 % seulement contre 81,8 % de propriétaires. Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
28,5 % des logements de Sambin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sambin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,7 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,1 % des résidences principales.
Le parc de Sambin a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. 53,4 % des ménages de Sambin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Côté topographie, Sambin se trouve à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 445 logements dont 373 résidences principales, 23 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 445.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 425 | 445 |
| Rés. principales | 361 | 370 | 373 |
| Rés. secondaires | 25 | 19 | 23 |
| Vacants | 33 | 36 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 17,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 240 logements à l'origine, 445 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 42 | 46 | 38 | 48 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 | 13 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 151 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sambin (prix au m², ventes DVF, tendance).