01 Le parc de logements
Le parc comprend 274 logements dont 257 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 257 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 14 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 274 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 28 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 35 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 68 | 26,4 % |
| 2006-2019 | 47 | 18,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 21 | 8,2 % |
| 4 pièces | 74 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 61,3 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 263 | 274 |
| Rés. principales | 235 | 236 | 257 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 3 |
| Vacants | 14 | 26 | 14 |
Sciecq, commune de taille similaire à 8 km, affiche 81,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 41 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 51 | 19,9 % |
| Électricité | 123 | 48,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 70 | 27,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 257 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,9 % |
| 1 voiture | 92 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 159 | 61,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 137 | 9 | 3 |
| 1975 | 140 | 129 | 4 | 7 |
| 1982 | 156 | 140 | 11 | 5 |
| 1990 | 167 | 152 | 8 | 7 |
| 1999 | 174 | 157 | 7 | 10 |
| 2006 | 217 | 203 | 4 | 9 |
| 2011 | 254 | 235 | 4 | 14 |
| 2016 | 263 | 236 | 1 | 26 |
| 2022 | 274 | 257 | 3 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 149 logements à l'origine, 274 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 20 | 15 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,6 % |
| Classe B | 6 | 11,1 % |
| Classe C | 15 | 27,8 % |
| Classe D | 16 | 29,6 % |
| Classe E | 10 | 18,5 % |
| Classe F | 4 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 33,3 % |
| Classe B | 19 | 35,2 % |
| Classe C | 5 | 9,3 % |
| Classe D | 4 | 7,4 % |
| Classe E | 4 | 7,4 % |
| Classe F | 4 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 230 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faye-sur-Ardin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Faye-sur-Ardin est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Deux-Sèvres. (sur 122 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 274 logements dont 93,8 % de résidences principales, Faye-sur-Ardin présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 99,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 69 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,3 % des résidences principales de Faye-sur-Ardin sont occupées par leur propriétaire, contre 16,0 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (24,1 % avant 1919) et constructions récentes (18,3 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (48,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Faye-sur-Ardin a augmenté de +4,2 %. 61,9 % des ménages de Faye-sur-Ardin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Faye-sur-Ardin est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 69 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.