01 Le parc de logements
Le parc comprend 302 logements dont 252 résidences principales, 23 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 252 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 7,6 % |
| Logements vacants | 27 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 302 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 34,8 % |
| 1919-1945 | 42 | 16,8 % |
| 1946-1970 | 30 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 38 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 25 | 10,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 23 | 9,1 % |
| 4 pièces | 54 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 167 | 66,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 290 | 302 |
| Rés. principales | 237 | 241 | 252 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 23 |
| Vacants | 19 | 20 | 27 |
Commune voisine de taille comparable, Allonne (15 km) affiche 67,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 35 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 14,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,4 % |
| Fioul | 42 | 16,7 % |
| Électricité | 74 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 118 | 46,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 29 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 252 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,6 % |
| 1 voiture | 79 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 65,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 195 | 15 | 26 |
| 1975 | 224 | 172 | 27 | 25 |
| 1982 | 222 | 165 | 30 | 27 |
| 1990 | 235 | 193 | 19 | 23 |
| 1999 | 247 | 203 | 26 | 18 |
| 2006 | 269 | 220 | 33 | 16 |
| 2011 | 286 | 237 | 30 | 19 |
| 2016 | 290 | 241 | 29 | 20 |
| 2022 | 302 | 252 | 23 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 236 logements, le total atteint 302 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 35 | 23 | 33 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 3 | 5,4 % |
| Classe C | 17 | 30,4 % |
| Classe D | 19 | 33,9 % |
| Classe E | 12 | 21,4 % |
| Classe F | 3 | 5,4 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 23,2 % |
| Classe B | 25 | 44,6 % |
| Classe C | 5 | 8,9 % |
| Classe D | 4 | 7,1 % |
| Classe E | 8 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 149 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 149 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 15 | 4 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (227) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béceleuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Béceleuf cumule 302 logements au millésime 2022: 83,4 % en résidence principale, 7,6 % en secondaire, 8,9 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Béceleuf est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 90 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,2 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Béceleuf: 34,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Béceleuf a augmenté de +4,1 %. 65,1 % des ménages de Béceleuf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Béceleuf. L'environnement physique — à 90 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (252 résidences principales de Béceleuf) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.