01 Le parc de logements
Le parc comprend 455 logements dont 388 résidences principales, 35 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 388 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 35 | 7,7 % |
| Logements vacants | 33 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 455.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 135 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 46 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 28 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 55 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 55 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 59 | 15,6 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,5 % |
| 2 pièces | 2 | 0,5 % |
| 3 pièces | 36 | 9,3 % |
| 4 pièces | 91 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 65,2 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 454 | 455 |
| Rés. principales | 364 | 390 | 388 |
| Rés. secondaires | 24 | 29 | 35 |
| Vacants | 31 | 35 | 33 |
À 6 km, Saint-Christophe-sur-Roc (558 hab.) enregistre 74,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 319 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 57 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,3 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 67 | 17,3 % |
| Électricité | 164 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 143 | 37,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 388 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,8 % |
| 1 voiture | 153 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 224 | 57,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 295 | 232 | 12 | 51 |
| 1975 | 301 | 222 | 45 | 34 |
| 1982 | 313 | 254 | 36 | 23 |
| 1990 | 321 | 262 | 39 | 20 |
| 1999 | 350 | 288 | 42 | 20 |
| 2006 | 387 | 335 | 34 | 18 |
| 2011 | 418 | 364 | 24 | 31 |
| 2016 | 454 | 390 | 29 | 35 |
| 2022 | 455 | 388 | 35 | 33 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 295 logements, le total atteint 455 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 31 | 34 | 32 | 31 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,1 % |
| Classe B | 10 | 10,5 % |
| Classe C | 27 | 28,4 % |
| Classe D | 31 | 32,6 % |
| Classe E | 14 | 14,7 % |
| Classe F | 9 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 27,4 % |
| Classe B | 39 | 41,1 % |
| Classe C | 6 | 6,3 % |
| Classe D | 8 | 8,4 % |
| Classe E | 8 | 8,4 % |
| Classe F | 7 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 26 | 1 |
| Classe D | 29 | 2 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Augé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Augé recense 455 logements, dont 388 résidences principales (85,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Augé est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 117 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Augé présente un profil énergétique médian: classe D, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 42,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Augé reste stable (+0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Augé: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Augé est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel d'Augé s'inscrit dans un territoire en plaine, à 117 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.