01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 264 résidences principales, 13 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 4,2 % |
| Logements vacants | 28 | 9,2 % |
Sur les 306 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 32 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 32 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 21 | 8,4 % |
| 1991-2005 | 38 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 46 | 18,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,6 % |
| 3 pièces | 19 | 7,2 % |
| 4 pièces | 62 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 66,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 299 | 306 |
| Rés. principales | 238 | 258 | 264 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 13 |
| Vacants | 22 | 31 | 28 |
En regard, Xanton-Chassenon (à 19 km, 743 hab.) affiche 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 26 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 88,5 % de propriétaires, 9,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 19,4 % |
| Électricité | 86 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 119 | 45,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 33 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,9 % |
| 1 voiture | 96 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 163 | 61,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 184 | 11 | 11 |
| 1975 | 221 | 187 | 17 | 17 |
| 1982 | 226 | 186 | 33 | 7 |
| 1990 | 206 | 186 | 13 | 7 |
| 1999 | 232 | 196 | 16 | 20 |
| 2006 | 261 | 230 | 14 | 17 |
| 2011 | 272 | 238 | 12 | 22 |
| 2016 | 299 | 258 | 11 | 31 |
| 2022 | 306 | 264 | 13 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 206 logements à l'origine, 306 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 21 | 19 | 25 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,8 % |
| Classe C | 13 | 25,0 % |
| Classe D | 18 | 34,6 % |
| Classe E | 11 | 21,2 % |
| Classe F | 7 | 13,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 13,5 % |
| Classe B | 18 | 34,6 % |
| Classe C | 7 | 13,5 % |
| Classe D | 8 | 15,4 % |
| Classe E | 9 | 17,3 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 222 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Surin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 306 logements dont 86,3 % de résidences principales, Surin présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (304 unités). Pour mémoire, Surin est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Surin: 32,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,2 %).
Le parc de Surin est stable sur la période 2016-2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 61,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Surin est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Topographie et environnement: à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.