Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 367 logements recensés.
72,5 % de part de propriétaires à Saint-Rémy, commune de population comparable à 9 km
367 logements composent le parc de Sainte-Ouenne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Sainte-Ouenne est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 90,1 % des résidences principales de Sainte-Ouenne sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,1 % avant 1919 et 22,6 % depuis 2006. Le parc de Sainte-Ouenne consomme plus que la moyenne: C dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Ouenne: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (318 résidences principales de Sainte-Ouenne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 367 logements dont 318 résidences principales, 11 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 367.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 357 | 367 |
| Rés. principales | 312 | 318 | 318 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 11 |
| Vacants | 10 | 33 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,1 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 175 à 367, soit +110 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 27 | 28 | 27 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 340 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Ouenne (prix au m², ventes DVF, tendance).