01 Le parc de logements
Le parc comprend 367 logements dont 318 résidences principales, 11 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 318 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,0 % |
| Logements vacants | 38 | 10,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 367.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 79 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 65 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 72 | 22,7 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 25 | 7,9 % |
| 4 pièces | 92 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 195 | 61,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 357 | 367 |
| Rés. principales | 312 | 318 | 318 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 11 |
| Vacants | 10 | 33 | 38 |
72,5 % de part de propriétaires à Saint-Rémy, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 286 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 90,1 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 74 | 23,3 % |
| Électricité | 135 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 92 | 29,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 199 |
| Total ménages | 318 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,6 % |
| 1 voiture | 110 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 202 | 63,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 147 | 5 | 23 |
| 1975 | 172 | 143 | 18 | 11 |
| 1982 | 189 | 165 | 16 | 8 |
| 1990 | 217 | 186 | 22 | 9 |
| 1999 | 242 | 218 | 14 | 10 |
| 2006 | 286 | 265 | 14 | 7 |
| 2011 | 334 | 312 | 11 | 10 |
| 2016 | 357 | 318 | 6 | 33 |
| 2022 | 367 | 318 | 11 | 38 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 175 à 367, soit +110 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 27 | 28 | 27 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 3 | 5,2 % |
| Classe C | 20 | 34,5 % |
| Classe D | 11 | 19,0 % |
| Classe E | 12 | 20,7 % |
| Classe F | 6 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 29,3 % |
| Classe B | 18 | 31,0 % |
| Classe C | 5 | 8,6 % |
| Classe D | 3 | 5,2 % |
| Classe E | 8 | 13,8 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 4 | 6,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 429 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Ouenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
367 logements composent le parc de Sainte-Ouenne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Sainte-Ouenne est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 90,1 % des résidences principales de Sainte-Ouenne sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,1 % avant 1919 et 22,6 % depuis 2006. Le parc de Sainte-Ouenne consomme plus que la moyenne: C dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Ouenne: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 69 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (318 résidences principales de Sainte-Ouenne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.