Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 253 logements au total.
À 16 km, Lusignan-Petit (353 hab.) enregistre 77,3 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Calignac totalise 253 logements en 2022, dominé par la résidence principale (216 unités, 85,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Calignac est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,0 % des résidences principales de Calignac sont occupées par leur propriétaire, contre 12,8 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Calignac présente un profil énergétique médian: classe C, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Calignac: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Calignac est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 216 résidences principales, 17 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 253 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 244 | 253 |
| Rés. principales | 192 | 208 | 216 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 17 |
| Vacants | 20 | 27 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 152 à 253 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 32 | 40 | 51 | 41 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (31 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 276 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0