Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 286 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Belvès-De-Castillon (8 km) affiche 62,9 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 286 logements de Montpeyroux se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,0 % / 11,5 % / 9,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (272 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Montpeyroux est caractéristique des communes de propriétaires (82,3 %).
33,9 % des logements de Montpeyroux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Montpeyroux cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (46,9 %).
Croissance modérée du parc de Montpeyroux entre 2016 et 2022 (+13,0 %). 50,4 % des ménages de Montpeyroux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montpeyroux est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le parc résidentiel de Montpeyroux s'inscrit dans un territoire à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 286 logements dont 226 résidences principales, 33 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 286.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 253 | 286 |
| Rés. principales | 193 | 187 | 226 |
| Rés. secondaires | 38 | 34 | 33 |
| Vacants | 29 | 32 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 163 à 286 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 24 | 30 | 25 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 109 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montpeyroux (prix au m², ventes DVF, tendance).