Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 347 logements au total.
À 7 km, Saint-Seurin-De-Prats (461 hab.) enregistre 58,9 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Eynesse compte 347 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,2 %, secondaire 14,1 %, vacant 8,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Eynesse est une commune de la façade atlantique française, à 42 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 76,2 % des résidences principales d'Eynesse sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Eynesse: 32,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,5 %. 32,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel d'Eynesse: +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Eynesse est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 42 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 347 logements dont 268 résidences principales, 49 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 347 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 335 | 347 |
| Rés. principales | 255 | 258 | 268 |
| Rés. secondaires | 35 | 36 | 49 |
| Vacants | 33 | 41 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 20,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 233 logements en 1968, 347 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 39 | 41 | 45 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 23 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 153 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eynesse (prix au m², ventes DVF, tendance).