01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 354 logements dont 4 061 résidences principales, 28 résidences secondaires et 266 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 061 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 28 | 0,6 % |
| Logements vacants | 266 | 6,1 % |
Parmi les 4 354 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 2,5 % |
| 1919-1945 | 45 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 372 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 797 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 1 267 | 32,6 % |
| 2006-2019 | 1 303 | 33,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 63 | 1,6 % |
| 2 pièces | 588 | 14,5 % |
| 3 pièces | 966 | 23,8 % |
| 4 pièces | 1 170 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 273 | 31,4 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 072 | 3 835 | 4 354 |
| Rés. principales | 2 882 | 3 585 | 4 061 |
| Rés. secondaires | 10 | 23 | 28 |
| Vacants | 180 | 227 | 266 |
À 18 km, Grenade (9 062 hab.) enregistre 52,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 119 | 52,2 % |
| Locataires (privé) | 1 296 | 31,9 % |
| Locataires HLM | 597 | 14,7 % |
| Logés gratuitement | 48 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 52,2 % de propriétaires, 46,6 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 925 | 47,4 % |
| Fioul | 39 | 1,0 % |
| Électricité | 1 885 | 46,4 % |
| Gaz bouteille | 19 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 193 | 4,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 46 % d'électricité et 1 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 521 |
| 2 à 4 ans | 1 103 |
| 5 à 9 ans | 735 |
| 10 ans ou plus | 1 701 |
| Total ménages | 4 061 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 098 |
| Sous-occupation modérée | 1 003 |
| Sous-occupation accentuée | 916 |
| Suroccupation modérée | 207 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 256 | 6,3 % |
| 1 voiture | 2 101 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 704 | 42,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 361 | 360 | 0 | 1 |
| 1975 | 880 | 776 | 5 | 99 |
| 1982 | 956 | 898 | 10 | 48 |
| 1990 | 1 325 | 1 259 | 19 | 47 |
| 1999 | 1 854 | 1 773 | 11 | 70 |
| 2006 | 2 619 | 2 524 | 9 | 86 |
| 2011 | 3 072 | 2 882 | 10 | 180 |
| 2016 | 3 835 | 3 585 | 23 | 227 |
| 2022 | 4 354 | 4 061 | 28 | 266 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 361 à 4 354, soit +1106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 346 | 273 | 214 | 222 | 276 | 172 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 23 | 19 | 17 | 16 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 1,7 % |
| Classe B | 124 | 7,3 % |
| Classe C | 1 154 | 68,4 % |
| Classe D | 288 | 17,1 % |
| Classe E | 73 | 4,3 % |
| Classe F | 18 | 1,1 % |
| Classe G | 3 | 0,2 % |
Le graphique décompose les 1 688 diagnostics par étiquette énergétique: 68 % en C, 77 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 459 | 27,2 % |
| Classe B | 375 | 22,2 % |
| Classe C | 668 | 39,6 % |
| Classe D | 127 | 7,5 % |
| Classe E | 45 | 2,7 % |
| Classe F | 13 | 0,8 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 217 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 5 |
| Classe B | 60 | 64 |
| Classe C | 282 | 872 |
| Classe D | 166 | 122 |
| Classe E | 59 | 14 |
| Classe F | 15 | 3 |
| Classe G | 2 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (164 kWh/m²/an); côté appartements, ? (126).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 142 |
| T3 | 296 |
| T4 | 216 |
| T5+ | 39 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Launaguet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 4 354 logements à Launaguet, dont 93,3 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (59,3 % / 40,7 %). Launaguet est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans la plaine, à une altitude de 141 m.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (52,2 %) et locataires (46,6 %). Part du parc social: 14,7 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 18,4 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Le parc compte 33,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (139 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 47,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Launaguet a augmenté de +13,5 %. 42,0 % des ménages de Launaguet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Launaguet appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 141 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (4 061 résidences principales de Launaguet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.