Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 385 logements au total.
Pour référence, La Chapelle-Rablais (8 km) affiche 83,0 % de part de propriétaires
Le parc de Valence-en-Brie s'élève à 385 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,4 %, soit 344 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Valence-en-Brie est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Valence-en-Brie (77,4 %). La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Valence-en-Brie: 28,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Valence-en-Brie consomme plus que la moyenne: D dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Valence-en-Brie s'est étoffé de +12,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Valence-en-Brie: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Valence-en-Brie est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 385 logements dont 344 résidences principales, 5 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 385 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 341 | 385 |
| Rés. principales | 277 | 301 | 344 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 5 |
| Vacants | 37 | 34 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 20,9 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 222 logements en 1968, 385 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 38 | 31 | 34 | 33 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 15 | 14 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 114 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (275), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valence-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).