Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 862 logements recensés.
En regard, Cepoy (à 4 km, 2 332 hab.) affiche 69,0 % de part de propriétaires
862 logements recensés à Fontenay-sur-Loing, répartis entre 724 résidences principales, 81 secondaires et 57 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,6 % de maisons. Fontenay-sur-Loing est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 85 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,3 % des résidences principales de Fontenay-sur-Loing sont occupées par leur propriétaire, contre 12,3 % de locataires. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,1 % avant 1919 et 9,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 41,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Fontenay-sur-Loing est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). 55,2 % des ménages de Fontenay-sur-Loing disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fontenay-sur-Loing est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 85 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 862 logements dont 724 résidences principales, 81 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 862 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 826 | 859 | 862 |
| Rés. principales | 683 | 687 | 724 |
| Rés. secondaires | 99 | 98 | 81 |
| Vacants | 44 | 74 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 381 logements, le total atteint 862 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 65 | 56 | 65 | 73 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 33 | 26 | 26 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 176 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay-sur-Loing (prix au m², ventes DVF, tendance).