01 Le parc de logements
Le parc comprend 443 logements dont 409 résidences principales, 21 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 409 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 4,7 % |
| Logements vacants | 13 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 443 logements: 92 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 45 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 173 | 44,1 % |
| 1991-2005 | 69 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 62 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (44 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,0 % |
| 3 pièces | 21 | 5,1 % |
| 4 pièces | 81 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 303 | 74,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 425 | 443 |
| Rés. principales | 364 | 385 | 409 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 21 |
| Vacants | 20 | 20 | 13 |
À La Selle-en-Hermoy (8 km, 784 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 380 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 23 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,0 % de propriétaires face à 6,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 61 | 15,0 % |
| Électricité | 181 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 37 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 128 | 31,4 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 279 |
| Total ménages | 409 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 139 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,2 % |
| 1 voiture | 145 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 251 | 61,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 81 | 13 | 9 |
| 1975 | 173 | 133 | 29 | 11 |
| 1982 | 238 | 197 | 32 | 9 |
| 1990 | 298 | 253 | 31 | 14 |
| 1999 | 344 | 313 | 20 | 11 |
| 2006 | 377 | 349 | 16 | 12 |
| 2011 | 403 | 364 | 20 | 20 |
| 2016 | 425 | 385 | 20 | 20 |
| 2022 | 443 | 409 | 21 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 443 en 2022 (+330 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 21 | 18 | 28 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 7 | 8,2 % |
| Classe C | 21 | 24,7 % |
| Classe D | 25 | 29,4 % |
| Classe E | 14 | 16,5 % |
| Classe F | 12 | 14,1 % |
| Classe G | 4 | 4,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 21,2 % |
| Classe B | 31 | 36,5 % |
| Classe C | 15 | 17,6 % |
| Classe D | 5 | 5,9 % |
| Classe E | 6 | 7,1 % |
| Classe F | 9 | 10,6 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 25 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (138) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Paucourt s'établit à 443 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (443 unités). Le cadre local de Paucourt est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 111 m d'altitude.
La structure d'occupation de Paucourt est caractéristique des communes de propriétaires (93,0 %).
Près d'15,8 % du parc de Paucourt a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Paucourt cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,4 %).
Croissance modérée du parc de Paucourt entre 2016 et 2022 (+4,2 %). 61,4 % des ménages de Paucourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Paucourt appartient au tissu au cœur de la région Centre-Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 111 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.