Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 376 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Pessac-sur-Dordogne (8 km) affiche 50,3 %
Les données INSEE 2022 recensent 376 logements à Saint-André-et-Appelles, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (373 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-André-et-Appelles est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 71 m — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 77,7 % des résidences principales de Saint-André-et-Appelles sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Saint-André-et-Appelles porte la trace d'une construction ancienne: 27,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-André-et-Appelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (31,5 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-André-et-Appelles entre 2016 et 2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-et-Appelles: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-André-et-Appelles est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel de Saint-André-et-Appelles s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 71 m.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 376 logements dont 313 résidences principales, 30 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 376 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 371 | 380 | 376 |
| Rés. principales | 299 | 314 | 313 |
| Rés. secondaires | 39 | 36 | 30 |
| Vacants | 32 | 30 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 204 logements, le total atteint 376 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 43 | 42 | 45 | 67 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 19 | 22 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 221 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 181 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0