Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 376 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Pessac-sur-Dordogne (8 km) affiche 50,3 %
Les données INSEE 2022 recensent 376 logements à Saint-André-et-Appelles, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Saint-André-et-Appelles se situe dans un environnement dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 71 m.
Selon les données INSEE, 77,7 % des résidences principales de Saint-André-et-Appelles sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Saint-André-et-Appelles porte la trace d'une construction ancienne: 27,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-André-et-Appelles consomme plus que la moyenne: E dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 31,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-André-et-Appelles entre 2016 et 2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-André-et-Appelles: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Saint-André-et-Appelles. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 71 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 376 logements dont 313 résidences principales, 30 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 376 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 371 | 380 | 376 |
| Rés. principales | 299 | 314 | 313 |
| Rés. secondaires | 39 | 36 | 30 |
| Vacants | 32 | 30 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 204 logements, le total atteint 376 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 43 | 42 | 45 | 67 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 19 | 22 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 71 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (25 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 76 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-et-Appelles (prix au m², ventes DVF, tendance).