1 946 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 58,8 % à Dun-sur-Auron, commune de 3 524 hab. à 28 km
Sancoins affiche 17,1 % de logements vacants (333 unités sur 1 946), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,4 % de maisons individuelles (1 759 unités). Sancoins se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 208 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Sancoins (62,5 %), complétée par 35,3 % de locataires. Part du parc social: 15,1 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 21,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,4 % des résidences principales.
Le parc de Sancoins est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). 20,1 % des ménages de Sancoins n'ont pas de voiture, 29,4 % en possèdent au moins deux.
Sancoins est caractéristique des bourgs du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 208 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 499 résidences principales de Sancoins) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Sancoins est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Cher. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 946 logements dont 1 499 résidences principales, 114 résidences secondaires et 333 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 1 946.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 924 | 1 924 | 1 946 |
| Rés. principales | 1 564 | 1 514 | 1 499 |
| Rés. secondaires | 115 | 91 | 114 |
| Vacants | 245 | 319 | 333 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,5 % de propriétaires, 35,3 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 50 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 514 à 1 946, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 302 | 319 | 302 | 284 | 308 | 275 |
| Dont vacants > 2 ans | 163 | 184 | 168 | 159 | 161 | 185 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 865 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 276 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 38 |
| T3 | 64 |
| T4 | 111 |
| T5+ | 27 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sancoins (prix au m², ventes DVF, tendance).