Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 149 logements recensés.
En comparaison, Ortaffa (à 9 km) enregistre 70,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Trouillas de 1 149 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 86,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Trouillas est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, à 21 km du littoral catalan — cadre la lecture du parc local.
Avec 69,5 % de propriétaires et 28,3 % de locataires, Trouillas se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 7,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Trouillas mêle deux époques — 11,8 % avant 1919, 31,4 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 146 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 67,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Trouillas: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée dans lequel s'inscrit Trouillas. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (100 m), dans un relief de plaine, à 21 km du littoral catalan, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 149 logements dont 989 résidences principales, 57 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 149 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 916 | 1 040 | 1 149 |
| Rés. principales | 780 | 859 | 989 |
| Rés. secondaires | 21 | 46 | 57 |
| Vacants | 115 | 134 | 103 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,5 % de propriétaires occupants, 28,3 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (68 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 450 à 1 149, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 136 | 125 | 137 | 145 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 43 | 48 | 57 | 47 | 56 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 72 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (58 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 177 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 54 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (143), appartements classés ? (156), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 42 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trouillas (prix au m², ventes DVF, tendance).