01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 122 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 7,3 % |
| Logements vacants | 17 | 11,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 150 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 21 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 21 | 17,9 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 11 | 9,0 % |
| 4 pièces | 37 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 57,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 139 | 150 |
| Rés. principales | 110 | 113 | 122 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 11 |
| Vacants | 9 | 12 | 17 |
Saumont, commune de taille similaire à 17 km, affiche 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 24 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,0 %, locataires 19,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 18 | 14,8 % |
| Électricité | 49 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 48 | 39,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,1 % |
| 1 voiture | 53 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 65 | 6 | 19 |
| 1975 | 65 | 61 | 2 | 2 |
| 1982 | 88 | 65 | 5 | 18 |
| 1990 | 91 | 69 | 13 | 9 |
| 1999 | 94 | 83 | 6 | 5 |
| 2006 | 112 | 93 | 11 | 8 |
| 2011 | 132 | 110 | 13 | 9 |
| 2016 | 139 | 113 | 14 | 12 |
| 2022 | 150 | 122 | 11 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 150 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 17 | 21 | 27 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 4 | 16,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (20 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 28,0 % |
| Classe B | 5 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (28 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 414 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 346 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 414 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (96), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frégimont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Frégimont dispose d'un parc de 150 logements mêlant résidences principales (81,3 %), secondaires (7,3 %) et vacants (11,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Frégimont se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 137 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Frégimont: 35,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Frégimont, le parc fait moins bien que le repère national: D et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,0 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,2 % des résidences principales).
Le parc de Frégimont s'est étoffé de +7,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 52,5 % des ménages de Frégimont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Frégimont est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 137 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.