Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 268 logements au total.
La part de propriétaires atteint 71,0 % à Montagnac-sur-Auvignon, commune de 641 hab. à 12 km
Bazens dispose d'un parc de 268 logements mêlant résidences principales (84,3 %), secondaires (7,5 %) et vacants (8,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bazens se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Bazens (76,2 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Bazens: 38,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Bazens, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,4 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Bazens entre 2016 et 2022 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (226 résidences principales de Bazens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 268 logements dont 226 résidences principales, 20 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 268 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 266 | 268 |
| Rés. principales | 218 | 225 | 226 |
| Rés. secondaires | 20 | 15 | 20 |
| Vacants | 21 | 26 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 20,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 138 logements, le total atteint 268 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 48 | 46 | 54 | 72 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 26 | 26 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 144 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazens (prix au m², ventes DVF, tendance).