01 Le parc de logements
Le parc comprend 637 logements dont 578 résidences principales, 26 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 578 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 26 | 4,1 % |
| Logements vacants | 33 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 637.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 37 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 63 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 232 | 40,2 % |
| 1991-2005 | 91 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 73 | 12,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 27 | 4,7 % |
| 3 pièces | 89 | 15,4 % |
| 4 pièces | 174 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 283 | 49,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 557 | 595 | 637 |
| Rés. principales | 515 | 545 | 578 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 26 |
| Vacants | 17 | 28 | 33 |
À Chaudon (13 km, 1 688 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 436 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 78 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 56 | 9,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,5 % appartiennent à leurs occupants, 23,1 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 263 | 45,4 % |
| Fioul | 74 | 12,8 % |
| Électricité | 171 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 69 | 11,9 % |
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 352 |
| Total ménages | 578 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 127 |
| Sous-occupation accentuée | 208 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 5,5 % |
| 1 voiture | 227 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 319 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 216 | 166 | 36 | 14 |
| 1975 | 259 | 201 | 46 | 12 |
| 1982 | 372 | 289 | 50 | 33 |
| 1990 | 435 | 370 | 47 | 18 |
| 1999 | 491 | 443 | 34 | 14 |
| 2006 | 521 | 473 | 27 | 21 |
| 2011 | 557 | 515 | 24 | 17 |
| 2016 | 595 | 545 | 23 | 28 |
| 2022 | 637 | 578 | 26 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 216 logements à l'origine, 637 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 41 | 30 | 44 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 4 | 2,0 % |
| Classe C | 29 | 14,7 % |
| Classe D | 110 | 55,8 % |
| Classe E | 38 | 19,3 % |
| Classe F | 9 | 4,6 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 56 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,6 % |
| Classe B | 45 | 22,8 % |
| Classe C | 27 | 13,7 % |
| Classe D | 83 | 42,1 % |
| Classe E | 22 | 11,2 % |
| Classe F | 7 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (42 %), et 41 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 52 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 20 | 9 |
| Classe D | 91 | 19 |
| Classe E | 34 | 4 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Tréon de 637 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,8 %). Ce contexte résidentiel — Tréon est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 134 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Tréon (75,5 %). 9,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,0 % du parc date d'avant 1919, 12,6 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 218 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 45,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Tréon: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Tréon est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Tréon se trouve en plaine, à 134 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.